Mutui - Mutuo a Tasso Fisso o Variabile ?

Orientarsi tra tutte le tipologie di Mutui: I principali tipi di mutuo son qello a Tasso Fisso, Mutuo a Tasso Variabile, Mutuo a Tasso Misto, Mutuo a due tipi di Tasso e il Mutuo a Tasso Agevolato.

Mutuo a Tasso Fisso

Il tasso di interesse resta quello fissato dal contratto per tutta la durata del mutuo. Lo svantaggio è non poter sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato.

Il tasso Fisso è consigliabile a chi vuole essere certo degli importi delle singole rate e dell'ammontare complessivo del debito da restituire sin dal momento della firma del contratto. A fronte di questo vantaggio l'intermediario spesso applica condizioni più onerose rispetto al mutuo a tasso variabile.

Mutuo a Tasso Variabile

Il tasso di interesse può variare a scadenze prestabilite rispetto al tasso di partenza secondo le oscillazioni del parametro di riferimento, di solito un tasso di mercato o di politica monetaria. Il rischio principale è l'aumento imprevedibile dell'importo o del numero delle rate.

A parità di durata, i tassi variabili all'inizio sono più bassi di quelli fissi, ma possono aumentare nel tempo, facendo così aumentare le rate, anche in misura consistente. Il tasso variabile è consigliabile a chi vuole un tasso sempre in linea con l'andamento del mercato e può sostenere eventuali aumento dell'importo delle rate.

Mutuo a Tasso Misto

Il tasso di interesse può passare da fisso a variabile (o viceversa) a scadenze fisse e/o determinate condizioni indicate nel contratto. Vantaggi e svantaggi sono alternativamente quelli del tasso fisso o del tasso variabile. Questa flessibilità può comportare un tasso maggiore.

Il tasso misto è consigliabile a chi, al momento della stipula, preferisce non prendere ancora una decisione definitiva sul tipo di tasso.

Mutuo a due tipi di Tasso

Il mutuo è suddiviso in due parti: una con il taso fisso, una con il tasso variabile. Il doppio tasso è consigliabile a chi preferisce una soluzione intermedia tra il tasso fisso e il tasso variabile, equilibrando vantaggi e svantaggi di ciascuno delle due tipologie di tasso di interesse.

Mutuo a Tasso Agevolato

I alcuni casi gli enti pubblici possono contribuire al pagamento degli interessi del mutuo, come ad esempio avviene per i dipendenti dell'Inps che possono usufruire al momento della stipula del contratto del mutuo, sia fisso che variabile, di un tasso di interesse molto più basso di quello del mercato.